Maison 200m de la mer avec piscine , Guisseny

365 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 41

A vendre

Description

Réf : 41

Rare, à 200 m de la plage du Vougot, cette résidence secondaire récente est un véritable paradis pour les vacances.
Exposée sud, la véranda agrandit la pièce de vie et accueillera chaleureusement vos repas de famille, La cuisine, aménagée et équipée donne sur un salon confortable .
A l'étage, 3 belles chambres pour recevoir famille et amis.
Le tout est complété par un gargae spacieux et un atelier .
Ah, on oubliait...les 1027m2 de terrain clos, accueillent aussi un grand terrain de pétanque...et une piscine !
Et ce n'est bien sur pas interdit d'y vivre ...toute l'année !

** €365 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
GUISSENY
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
40 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
0.3 Km
Distance Train
45 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
1027 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
77

Maison 200m de la mer avec piscine , Guisseny

365 000 € product.price.fees_charges.teaser

6 pièce(s) 77 m² Réf : 41

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3 PLACE DE L EUROPE
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