Maison 7 pièce(s) 125 m2 , Plouguerneau

355 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 44

A vendre

Description

Réf : 44

A proximité du centre de Plouguerneau, dans un quartier calme, cette familiale offre des espaces surprenants . En rez de chaussée, un grand hall d'entrée accueille agréablement les visiteurs. Une cuisine spacieuse ouvre sur le salon/salle à manger, une chambre et une salle de douche permettront une vie de plain pied. Un grand espace buanderie ravira les fans de repassage.
A l'étage, une salle de bains, un wc et 2 chambres. La 3ème chambre, immense est divisée en 2 grandes pièces, libre cours à votre imagination pour les utiliser comme il vous plaira.
Attenant, un grand garage et en extérieur, un cabanon de jardin .

** €355 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
PLOUGUERNEAU
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
30 km
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
2.2 Km
Distance Train
40 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
45 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Maison 7 pièce(s) 125 m2 , Plouguerneau

355 000 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 125 m² Réf : 44

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