Maison neuve, Plouguerneau 6 pièce(s) 129 m2 , Plouguerneau

511 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

129

m² •

Réf : 45

A vendre

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Maison neuve, Plouguerneau 6 pièce(s) 129 m2 6/7

Maison neuve, Plouguerneau 6 pièce(s) 129 m2 7/7

Description

Réf : 45

Sur une parcelle de 647m2, cette maison de 2024, située entre plages et centre,apporte tout le confort moderne .
Au rez de chaussée, la cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, donne sur un salon/salle à manger pour une surface de 43m2.
Attenante, une suite parentale permet une vie de plain pied.
A l'étage, avant de rejoindre le toit terrasse, vous pourrez profiter de 3 belles chambres et d'une grande salle de bains.
Cette demeure, lumineuse et très agréable à vivre, est complétée par 2 grands garages dont le potentiel est à utiliser selons vos envies.
La magnifique terrasse exposée sud/ouest et le jardin clos délicieusement arboré sont une réélle invitation à passer de bons moments en famille ou entre amis.

** €511 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
PLOUGUERNEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Nombre étages
2
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
30 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1.5 Km
Distance Train
40 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
511000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
647 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2024
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
14 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
28.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR

Maison neuve, Plouguerneau 6 pièce(s) 129 m2 , Plouguerneau

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6 pièce(s) 129 m² Réf : 45

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