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  • Exclusif

Description

Réf : 404
A proximité immédiate de la plage de St Cava et édifiée sur un terrain de 1515m2, cette belle familiale est synonyme de calme, de tranquillité et est très agréable à vivre.
Disposant de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, on peut aisément y vivre à l'année et profiter des promenades en bord de mer offertes par la pointe de Lilia.
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et sur le salon, orné d'un poèle à bois qui est une réelle invitation au cocooning pour les belles soirées d'hiver.
Chaleureuse, son exposition sud lui confère également une très belle luminosité.
Située dans un quartier très calme et peu passant, c'est un véritable havre de paix...à 100 m de la mer !
** €457 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    PLOUGUERNEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    35 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    40 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    457000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1515 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Eternite
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    115.2

Maison Proche mer 7 pièce(s) 115 m2 , Plouguerneau

€457 000 ** dont 3.86% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 115 m² Réf :  404
Agence
3 PLACE DE L EUROPE
29880 PLOUGUERNEAU
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APPRIOU Stéphane
APPRIOU Stéphane,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABER ET MER immobilier | Raison sociale : FARZ TEO IMMO | Adresse siège social : 3 PLACE DE L EUROPE - 29880 PLOUGUERNEAU | Siret : 93068080600013 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR56930680806 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29012024000000011 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 173417w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante