Belle familiale à 500m de la mer , Guisseny

€284 000 ** dont 5.19% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 36

A vendre

Description

Réf : 36

Sur un joli terrain clos de 2149m2, cette belle familiale, située à 500m des plages, offre 4 chambres dont une en rdc. Le salon, exposé sud est très lumineux .Bâtie sur un vaste sous-sol complet, comprenant un atelier et un garage, elle ne nécéssite que quelques rafraichissements avant de devenir une propriété très agréable à vivre, à l'année, ou en résidence secondaire.
Un potentiel à visiter sans tarder.

** €284 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
GUISSENY
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
35 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
2149 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Eternite
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3130 EUR
Surface de référence
127

Belle familiale à 500m de la mer , Guisseny

€284 000 ** dont 5.19% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 127 m² Réf : 36

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