Maison Proche mer 8 pièce(s) 191 m2 , Plouguerneau

€435 000 ** dont 3.57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

191

m² •

Réf : 34

A vendre

Description

Réf : 34

A 800 m de la plage, cette magnifique familiale de 191 m2 édifiée sur environ 4000m2 de terrain vous offrira le calme de la campagne Plouguernéenne .
La cusine aménagée, avec vue mer, est ouverte sur un grand espace de vie . Agréable à vivre et lumineuse, elle offre 5 chambres dont une en rdc .
Eloignée d'une route passante, son grand jardin est un formidable terrain de jeux ou de jardinage. Un atelier/garage séduira aussi les amateurs ou amatrices !

** €435 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070€ et 6900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
Plouguerneau
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Etage
1
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
35 km
Distance Commerces
1.2 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
40 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
191 m2
Surface terrain
4000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Bon état
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6900 EUR

Maison Proche mer 8 pièce(s) 191 m2 , Plouguerneau

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