Maison vue mer , Landeda

€293 000 ** dont 4.64% TTC d'honoraires

pièce(s) •

119

m² •

Réf : 25

A vendre

Description

Réf : 25

Très rare !
A Landéda, cette maison vous offrira une délicieuse vue mer...ainsi que sa proximité immédiate. Bâtie sur un terrain de 449m2, elle se situe à environ 50 m de la mer . Les 119m2 habitables se composent d'une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon en extension qui donne sur le jardin. Au rez de chaussée, une salle de douche, à l'étage 3 chambres et une salle de bains, attenante, une dépendance . Exposée sud-ouest elle baigne sous le soleil à tout moment de la journée.
Une belle familiale ou une résidence secondaire parfaite ..à proximité de l'eau et des plages de Ste Marguerite !

** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29870
Ville
LANDEDA
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Voie Express
40 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
45 min

Aspects financiers

Prix
293000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrain
449 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR
Surface de référence
119

Maison vue mer , Landeda

€293 000 ** dont 4.64% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 119 m² Réf : 25

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