Maison Guisseny 9 pièce(s) 263 m2 , Guisseny

415 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

263

m² •

Réf : 21

A vendre

Description

Réf : 21

Proche du centre de Guissény et des plages, cette grande familiale de 263m2 habitables offre en sous-sol, un appartement indépendant .
Spacieuse, lumineuse et intelligemment distribuée, son espace de vie attenant à la cuisine ouverte est une vraie ode à la détente. Joliement rénovée, elle offre tout le confort nécéssaire à une vie de famille sereine.
Bâtie sur un terrain de 1769 m2, elle offre en plus, un double garage, un appentis et un cabanon de jardin.
Les combles, immenses, peuvent être aménagés selon vos envies !

A découvrir rapidement !

** €415 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
GUISSENY

Aspects financiers

Prix
415000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
263 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR
Surface de référence
263

Maison Guisseny 9 pièce(s) 263 m2 , Guisseny

415 000 € product.price.fees_charges.teaser

9 pièce(s) 263 m² Réf : 21

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