Description

Réf : 670
Magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2011, située sur la hauteur du plateau du Vougot et bénéficiant d'une vue mer de l'étage. A 10 minutes à pied de la plage par les petits sentiers (1.5 km). A 5 minutes du bourg de PLOUGUERNEAU, des commerces et des écoles.
La parfaite association du contemporain et de la fermette avec ses grandes baies vitrées, son escalier ultra moderne et son intérieur contemporain mélangés au murs en pierres et au plafond en poutres apparentes. Cuisine moderne avec îlot central et séjour, salon avec poêle à bois, chambre et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire d'angle, double vasques), et WC au RDC. Accès terrasses et jardin plein Sud
A l'étage 3 chambres,1 bureau, une salle de douches, un WC.
Cerise sur le gâteau un hangar de 170 m² sur dalle béton, garage, buanderie) Terrain clos de 1093 m²
** €380 000.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    GUISSENY
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CAMPAGNE ET PETITE VUE MER DE L'ETAGE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface Dépendance(s)
    170 m2
  • Surface terrain
    1093 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Superbement rénovée Proche VOUGOT + hangar , Guisseny

€380 000.00 ** dont 2.70% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  670
Agence
BP 38 . 3 PLACE DE L EUROPE
29880 PLOUGUERNEAU
Conseiller :
ANSQUER Véronique
ANSQUER Véronique,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABER ET MER IMMOBILIER | Raison sociale : ABER ET MER IMMOBILIER | Adresse siège social : BP 38 . 3 PLACE DE L EUROPE - 29880 PLOUGUERNEAU | Siret : 53456210300018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR65534562103 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI29012018000024722 | Date de délivrance : 2021-02-20 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante