Maison ossature bois, proche mer , Plouguerneau

457 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

115

m² •

Réf : 39

A vendre
Compromis signé

Description

Réf : 39

A proximité immédiate de la plage de St Cava et édifiée sur un terrain de 1515m2, cette belle familiale est synonyme de calme, de tranquillité et est très agréable à vivre.
Disposant de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, on peut aisément y vivre à l'année et profiter des promenades en bord de mer offertes par la pointe de Lilia.
La cuisine est ouverte sur la salle à manger et sur le salon, orné d'un poèle à bois qui est une réelle invitation au cocooning pour les belles soirées d'hiver.
Chaleureuse, son exposition sud lui confère également une très belle luminosité.
Située dans un quartier très calme et peu passant, c'est un véritable havre de paix...à 100 m de la mer !

** €457 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29880
Ville
PLOUGUERNEAU
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Distance Voie Express
35 Km
Distance Aéroport
35 km
Distance Autoroute
35 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.1 Km
Distance Train
40 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
457000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
1515 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Eternite
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
115.2

Maison ossature bois, proche mer , Plouguerneau

457 000 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 115 m² Réf : 39

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