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INFORMATIONS RELATIVES A LA LOCATION

Notre agence Aber & Mer Immobilier vous propose un service location mais elle n’assure ni locations saisonnières, ni gestion locative.

Nos services

• estimation du montant du loyer des biens à louer
  
• prise du bien à la location suite à la signature d’un mandat de location si le logement répond aux normes de sécurité et de décence en vigueur
• mise en valeur du bien grâce à différents moyens de communication : 

            - publicité en vitrine

            - publicité grâce à un panneau « à louer » à nos couleurs

            - publicité sur Internet par l’intermédiaire du site de l’agence et de ses sites partenaires

• visite des biens à louer avec les locataires éventuels intéressés
• vérification de la solvabilité et du sérieux des locataires
• rédaction des documents réglementaires
• rédaction des baux (contrats de location)
• rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie
• rédaction éventuelle de l’acte de caution solidaire si nécessaire

Les honoraires 

Les honoraires d'agence s'élèvent à 80% du montant du loyer hors charge pour les locataires et pour les bailleurs.

Les pièces à fournir à l’agence

Pour la mise en location, nous demandons aux propriétaires bailleurs :

• de nous assurer qu’ils sont bien les propriétaires du bien qu’ils souhaitent louer en nous présentant leur acte de propriété accompagné de leurs cartes d’identité
• de nous fournir les diagnostics obligatoires pour la location, à savoir :

               - le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

               - la mesure de la surface loi Carrez

Nous demandons aux futurs locataires qui souhaitent louer un bien par notre intermédiaire de nous fournir dans un premier temps:

• une photocopie des 3 derniers bulletins de salaires ou bulletin de pensions
• une photocopie de leur pièce d’identité

• nous demandons aux propriétaires bailleurs de nous faire parvenir :
  

            - un RIB afin que les locataires puissent mettre en place un virement automatique pour le versement du loyer

            - le chèque d’honoraires de l’agence libellé à l’ordre d’Aber et Mer Immobilier

• nous demandons aux futurs locataires de nous fournir :

            - un RIB

            - une attestation de souscription d’une police d’assurance relative au logement (à compter de la date d’entrée dans le logement)

            - le chèque pour le dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charge libellé à l’ordre du propriétaire

            - le chèque du premier mois de loyer libellé à l’ordre du propriétaire

            - le chèque d’honoraires de l’agence libellé à l’ordre d’Aber et Mer Immobilier